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湖南中原地产研究中心高级总监陈世霞：长沙楼盘销售同比下降31%
2014年05月27日
中原地产在长沙有60多个楼盘在售，占17%市场份额；今年1～4月销售新房246万方，同比下降31%；价格均价6,390元/平方米，同比下跌1.76%。
长沙限购只限90平米以下，90平米以上的不限，贷款限制和全国一样；
目前库存（拿到预售还没卖）1,094万方，按照目前的销售速度需要14个月去化（去年销售1,192万方，同比增长11%）；
放款周期从1个月延长到了3个月，利率首套上浮5～10%；
1～4月份出让28宗土地，只有2宗流拍，溢价率不高，只有10%左右；
现在60%购房是本地人，老本地人基本都有2套房了。
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